Ya dispone de un terreno o edificio
Sus características permiten identificar el GHS y la tipología compatibles.
COMPRENDER UN GHS
Un sistema hotelero estructurado antes de cada proyecto.
Antes de que exista un proyecto concreto, el GHS reúne identidad, tipologías, condiciones territoriales, capacidades de referencia, programas, principios arquitectónicos y de interiores, operación, economía y gobernanza.
EL PRINCIPIO
El sistema ya existe. El desarrollo puede comenzar.
Un Governed Hospitality System (GHS) es una arquitectura institucional hotelera completa, concebida antes de cada proyecto: posicionamiento, tipologías, alojamientos, marcos arquitectónicos y de interiores, operación, economía y gobernanza. El inversionista adquiere el derecho de aplicarla a un proyecto específico, no un encargo para crear un nuevo concepto hotelero.
Primero selecciona el GHS
Sus criterios territoriales orientan la búsqueda de una propiedad compatible.
SEIS ETAPAS DE APLICACIÓN
De la oportunidad al desarrollo organizado
Identificar la oportunidad
Examinar el territorio, terreno o edificio, incluidas sus restricciones y posibilidades.
Seleccionar el GHS y la tipología
Aplicar los criterios de compatibilidad del sistema preexistente al lugar concreto.
Adquirir los derechos de aplicación
Activar el GHS Project Package del proyecto, sin transferir la propiedad intelectual.
Activar GovHos AI
Facilitar a los equipos autorizados el entorno de aplicación del corpus correspondiente.
Iniciar trabajos en paralelo
Preparar CAPEX provisional y expedientes para bancos y operadores mientras avanzan arquitectura, interiores e ingeniería preliminar.
Preservar la continuidad
Evaluar adaptaciones y consecuencias con una referencia común durante el desarrollo.
UN EJEMPLO CONCRETO
AERA Premium: el alojamiento ya está definido.
Las villas T01 y T02 cuentan con programas, referencias dimensionales y marcos de diseño interior establecidos. El arquitecto adapta la implantación al terreno; el diseñador de interiores empieza su trabajo; los ingenieros inician los estudios preliminares. Los restaurantes, spas, espacios compartidos y áreas BOH, cuando existan, se dimensionan para cada proyecto con los equipos y el operador.
RESPONSABILIDADES CLARAS
Un mismo sistema. Responsabilidades profesionales distintas.
El propietario decide. Arquitectos, ingenieros, operadores y consultores diseñan y ejecutan dentro de sus competencias. GovHos AI apoya la aplicación del GHS y la evaluación de propuestas. Los estudios locales, permisos y costos definitivos corresponden a cada proyecto.
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