01Evitar pagar para recriar os fundamentos do produto
Onde se acumulam os custos
No desenvolvimento tradicional, conceito, posicionamento, lógica da procura, tipologias, programa, exploração e referências económicas são construídos através de sucessivas contratações profissionais.
O que muda com o GHS
O GHS selecionado já contém estes dez conjuntos de trabalho institucional ao nível do sistema. O investidor obtém o direito de aplicar uma arquitetura existente em vez de financiar a sua criação a partir do zero.
02Evitar honorários de reformulação e custos em cascata
Onde se acumulam os custos
Uma alteração tardia ao programa pode desencadear novos estudos, revisões arquitetónicas e técnicas, exigências adicionais do operador e custos de coordenação. Uma única decisão pode gerar várias despesas.
O que muda com o GHS
Os fundamentos e as interfaces documentadas do GHS evitam a reabertura sucessiva da identidade e do programa do sistema selecionado, bem como as reformulações que daí resultam.
03Proteger o calendário, o financiamento e as receitas de abertura
Onde se acumulam os custos
As reformulações podem prolongar os prazos, aumentar os custos de construção e financiamento e adiar as receitas e o EBITDA previstos para a abertura.
O que muda com o GHS
Ao fixar as decisões fundamentais antes de a conceção avançar, o GHS permite evitar os atrasos provocados pela sua redefinição e as respetivas consequências financeiras em cascata.
04Afetar CAPEX e OPEX às funções realmente necessárias
Onde se acumulam os custos
Os padrões convencionais de uma categoria hoteleira podem levar ao investimento em espaços, equipamentos e serviços que não são essenciais à proposta de hospitalidade.
O que muda com o GHS
Cada GHS deriva a sua arquitetura física e operacional da sua própria finalidade. A afetação de capital e recursos de exploração resulta assim do sistema, e não de uma fórmula hoteleira genérica.
05Preservar a continuidade e a economia do ativo
Onde se acumulam os custos
Mudanças de arquiteto ou operador, pressupostos económicos contraditórios ou reposicionamentos ditados por tendências podem originar novas despesas.
O que muda com o GHS
O sistema documentado mantém-se independente de um interveniente específico. Preserva a continuidade, facilita a análise financeira e estabiliza as referências das decisões operacionais e de investimento a longo prazo.